פס"ד בתביעה לפירוק שיתוף בין בני זוג בעניין דירת מגורים

כללי

1.   בפני תביעה בכותרת: "פירוק שיתוף" שהגיש התובע (להלן יכונה גם :"האיש") כנגד גרושתו- הנתבעת (להלן תכונה גם: "האישה") בעניין דירת המגורים של הצדדים ברח' .... ירושלים הידועה כגוש ....חלקה .... (להלן: "הדירה").

רקע עובדתי

2.   העובדות המפורטות להלן, העומדות ברקע התביעה , אינן שנויות במחלוקת:

3.   התובע והנתבעת היו נשואים זה לזה בין השנים 1967 עד 1995 ומנישואיהם נולדו 11 ילדים, כולם בגירים.

4.   התובע מתגורר כיום ב.... בעוד הנתבעת מתגוררת בדירה בירושלים יחד עם שתיים מבנותיה.

5.   עובר לגירושיהם, חתמו הצדדים על הסכם גירושין שאושר וקיבל תוקף של פסק דין של בית הדין הרבני האזורי בירושלים ביום 28/12/94 (נספח א' לכתב התביעה; להלן: "פסק הדין") ובו הוסכם בנוגע לדירה כהאי לישנא:

"8. הדירה אשר ברחוב ..... ... תישאר בבעלות שני הצדדים עד אשר תגיע הקטנה שבילדים ששמה .......לגיל 18 אז תימכר הדירה ותחולק בין שני הצדדים כמפורט בסעיף הבא.

9. הדירה תוצע למכירה בשוק החופשי ותימכר לכל המרבה במחיר, התמורה שתתקבל מהמכירה תחולקת (כך במקור-א.כ) בין הצדדים ביחס שהאישה תקבל 55% מהתמורה והבעל יקבל 45% מהתמורה...

10. באם האישה תרצה לרכוש את חלקו של הבעל בדירה תהנה היא מעדיפות על פני קונה אחר ובלבד שהדבר ייעשה ע"פ הערך הריאלי כפי שנקבע בשוק החופשי.

17. בכל מקרה של אי הבנות או אי אלו תביעות בין הבעל והאישה מקבלים עליהם שני הצדדים בקנין גמור את הבורר הרב ישראל גנס בתור בורר יחיד וללא שום זכות ערעור".

6.   עם הגיע בתם הצעירה של הצדדים .... לגיל 18, החלו הצדדים לפעול למכירת הדירה ברם נתגלעו ביניהם מחלוקות אשר בגינן פנו שניהם לבורר מוסכם- הרב ישראל גנס (להלן:" הבורר"/"הרב גנס"). הבורר קבע בפסק בוררות מיום 24/02/05 כדלקמן:

"1. זכותה של הגב' ד' פ' לקנות את הדירה בתנאי שתשלם תוך שבוע- 10,000 $ לא' פ' ע"ח קניית חלקו.

2. א' פ' יפקיד אצלי תמורת הכסף יפוי כח בלתי חוזר למכירת הדירה.

3. שני הצדדים יחתמו תוך שבוע אצל עו"ד אטון על כל המסמכים הנדרשים לסידור הטאבו.

4. באם לא ימולאו התנאים הללו, תימכר הדירה ביום כב' אדר א' תשס"ה לנסים אלקיים".  (להלן: "פסק הבורר"'; צורף כנספח א' לכתב ההגנה).

7.   ביום 31/03/05, חתמו הצדדים על "הסכם מכר אגב גירושין", אשר אושר על ידי הבורר (להלן: "הסכם המכר") ושעיקרו הסדרת רכישת חלקו של האיש בדירה על ידי האישה. בהסכם  נכתב בין היתר:

"הואיל ובהסכם הגירושין נקבע כי לאשה עדיפות על פני קונה אחר ברכישת הדירה והאשה מעוניינת לממש את זכותה זו.